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▌09/09法拍屋｜1拍｜新北市汐止區大同路一段181號5樓

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▌	地址
	新北市汐止區大同路一段181號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	112祥13043
	拍賣時間	113/09/09 下午14:30
	拍次	1拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	經緯中心大樓	類型	大樓
	樓層	5/14	屋齡	30
	權狀坪	83.53	室內坪	51.6
	公設坪	20.19	土地坪	7.12
	增建坪
	車位坪	11.74	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1946		萬元
	保證金	390		萬元
	單價/坪	23.3		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1946		萬元	23.3	萬/坪
	預估二拍	1556.8		萬元	18.6	萬/坪
	預估三拍	1245.4		萬元	14.9	萬/坪
	預估應買	1245.4		萬元	14.9	萬/坪
	預估四拍	996.4		萬元	11.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧809建號建物拍定後不點交；853建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧民國112年4月19日現場查封時，經檢視發現809建號建物無隔間，無傢具；債務人法定代理人吳○在場陳稱809建號建物出租予第三人劉○辰，租期5年，租金一次付清，租約包含B4-192號車位，屋內地上10幾包大型塑膠袋裝物品，係承租人所有等語；B4-4A192車位無人使用。依租賃契約所載，租賃期間自111年8月8日起至116年8月7日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件不動產登記謄本上有「依法務部調查局新北市調查處函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 ▌09/09法拍屋｜1拍｜新北市汐止區大同路一段181號5樓

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