TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2019/10/18 今日新聞

根據內政部不動產資訊平台公布的最新數據，向來餘屋量高的「林三淡」林口、三峽和淡水區，以三峽於2018年連續兩季餘屋量僅剩下200多棟，與林口1千多棟和淡水的3千多棟相比，已大幅降低許多，成功甩開鬼城的封號。

2019/10/17 中時電子報

據住展雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案(不含新成屋建案)可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾五個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，建商推案大幅增加三房型比重，反觀小宅比重正在快速下滑當中。大台北預售屋建案三房型所占比率增加，原因與房市景氣回溫有關。由於購買三房型主要客層以中產家庭、換屋族群居多，這類族群往往已有自己房子可住，購屋急迫性沒有首購族那麼高，所以在房價下跌期間通常會縮手觀望，等到跌價疑慮降低後才比較願意出手。

2019/10/17中時電子報

台北市交通便利、生活機能完善，是不少人的購屋首選，然而若是沒有家人幫忙負擔，面對高房價，年輕人要買房可說天方夜譚。日前就有網友直言，正因為如此，北市房價才會降不下來，不如選在新莊、林口等外圍地區，「同樣的價錢能買到房子＋車子，有車有房，多棒啊！」此外，也有內行人列出七缺失，坦言「不看好北市未來」。

2019/10/15 news 好房網

房地合一自2016年上路，讓短期交易的投機客退出市場，房市向下修正，2016年全年建物買賣移轉棟數降至24.5萬棟，創史上新低紀錄，但全球經濟緩步復甦，加上房市轉趨健康，回歸供需基本面的狀況下，近幾年房市穩定復甦，2018年交易量回升至27.8萬棟，估計2019年全年交易量上看29萬棟。以首善之都的台北市來觀察，今年1-9月建物買賣移轉棟數較2016年同期成長28.7%，有近三成以上的增長，那麼，台北市交易熱區是否有變化呢？

2019/10/15聯合新聞網

台灣房價年年居高不下，年輕人的薪水通常難以負擔，想在雙北市買房更是難上加難。近日就有網友在PTT上PO文表示，他和老婆兩個人在台北工作，出社會後在基隆住了10年多，每天開車來回捷運站不到2小時，房價超級便宜一坪8-14萬滿滿都是，因此便好奇的詢問網友「為什麼在雙北工作的你不願意住基隆？」

2019/10/14 今日新聞

信義房屋企研室統計今年前7月實價登錄數據，台北市公寓產品以信義區吳興街成交163件最多，專家分析，吳興街近信義計畫區，生活機能強，且公寓產品房價最低為4字頭，又享有信義計劃區優質的環境，造成交易熱絡的主因。

108/10/11 經濟日報

今年北台灣推案量可望上修至1.05兆～1.1兆元，不過房產專家認為，雖然建商推案量持續擴大，不過市場銷售率卻未跟上來，若雙十長假銷售率無明顯提升，認為買氣恐暫停歇，明年選後或過年後，買氣才有機會再現。

2019/10/11 財訊 胡偉良

首先，房價下跌一半，除了大台北地區外，其他地區的房價收入比將步入安全區，只要收入依然穩定，那麼買得起房的人將越來越多，這絕對是對剛需的一個好消息。

108/10/7自由時報

台北市政府地政局公布最新一期實價登錄交易資料，全市交易量共1,148件，住宅均價為每坪51.82萬元，平均交易總價為1,627萬元，然而大樓價格指數連2月上漲帶動，但公寓月線價格指數已連2月下跌，業者指出，近期購屋族多為年輕一代，偏愛有社區管理、電梯的大樓產品，公寓雖有都更價值，但在整合不易之下，價格難以大幅回漲。

2019/10/9 經濟日報

近期都會區商辦成為熱門標的，頂級商辦租金攀高，中古商辦也出現獲利交易。根據最新實價登錄揭露資料，北市中山區住辦大樓「富星天廈」，16樓一戶，屋主2016年以3,250萬元購入，今年8月以3,700萬轉手，持有三年獲利450萬元。

2019/10/6 NEWS 好房網

「稀有地主戶釋出！」、「地主保留戶釋出！」房地產廣告經常出現這樣的銷售字眼，但地主戶比例高的社區值得買嗎？有網友在PTT上詢問，在看新建案時，發現有些建案動輒2至4成的地主戶，上網搜尋看到很多人不喜歡地主戶多的社區，因而徵詢網友的經驗。

108/10/4 經濟日報/住展雜誌

「新店央北青年社會住宅」位於將通車的捷運十四張站旁，將於今年12月9日開放受理民眾申辦，全基地共1,070戶，將保留部分戶數做為社福專案及跨世代青銀共居空間等使用，該次開辦受理926戶，月租金由7,400元起。

108/10/1 東森新聞

台北市房價居高不下，最便宜的地區一坪最少也要40至50萬元，但如果還是想在北市精華區買房該怎麼辦呢？近日就有網友在論壇「mobile 01」上表示，最近正在看大安區的房子，但房價幾乎都超出預算，因此，他只好發文請益大家「大安區有房價稍低的房子嗎？」而此貼文除了掀起眾人熱議，也引來不少行家分享「稍微親民一點的地段」，認為還是有機會機會購入。

2019/10/4 三立新聞

記者陳韋帆／台北報導

2019/9/17 聯合報

台北市政府「單一且自住」房屋稅明年確定調降至0.6％，還擬加碼調降地價稅，對此，新北市稅捐處長黃育民表示，台北重大建設已幾乎完工，市民對於公設需求較少，但新北市正值重大建設尖峰，「沒有條件調整」，目前新北房屋稅只要是自住，為法定規定的1.2%，非自住則為1.5%。

2019/10/2 經濟日報

戴德梁行總經理顏炳立今（2）日表示，近來雖然市場傳出不少高價成交，但冷的市場裡，創高價的星火無法燎原，不過建商明顯積極準備土地，備麵粉等風，他對2020市場抱持樂觀，房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。

2019/9/30 三立新聞

記者蔡佩蓉／台北報導

2019/9/27 經濟日報

根據北市地政局最新一期實價統計，今年5月全市實價登錄交易件數1,274件，創三年來新高，今年前五月全市合計5,069件，也是連三年增加，相較2016年同期增幅達33%。

2019/9/24 自由時報

〔記者徐義平／台北報導〕淡水摩天高價住宅「水立方」在2010年預售階段，曾對外放消息指出鴻海集團創辦人郭台銘砸10億元買下頂樓3戶，不過，最終證實沒有買，但該豪宅近期卻出現法拍屋，將由士林地院在10月17日執行26樓其中1戶的1拍，底價6589萬元，拆算每坪底價約57.5萬元，法拍業者預期，底價高於市場行情，流標機率相對大。

2019/9/26 新頭殼

台北市京華城購物中心歷經4次標售25日終於標脫，由同集團中石化子公司鼎越開發以新台幣372億1萬元得標，11月30日正式熄燈，明年初拆除地上物，改建為頂級商辦園區，預計2023年完工。目前京華城120名員工將會依勞基法規定資遣，熄燈前將舉辦封館拍賣。