2018/11/23 NEWS好房網
房市吹起讓利風潮，價格下修，但仍有區段房價逆勢成長，其中台北士林區六年來，一坪漲6.1萬元，而經查實價登錄紀錄，更有「文林苑」高樓層戶屋主轉手大賺千萬元，14樓戶以4500萬成交，若扣除車位後平均單價7字頭。當地房仲認為，該棟7字頭符合市況行情，推估屋主轉售賺千萬，可能當初預售階段、以低價入手有關，或是都更戶取得價格較低。
北市房價漲幅最大為士林區，六年來單坪價格漲幅6.1萬元，若用一間30坪、3房型計算，早六年買多賺180萬元。
10月士林地區屋主轉手賺最多？經查實價登錄發現，位於捷運士林站旁的「文林苑」社區14樓戶，總面積約75坪、含1車位，今年10月以4500萬轉手，若扣除車位單坪價格70萬，與屋主當初入手3311萬相比，兩年賺千萬元。
永慶房屋士林文林直營店長黃子惟表示，士林新案單價落80～90萬，少數大坪數新案，仍找得到7字頭，但因總價偏高、難獲自住客青睞，而以「文林苑」該筆交易看來，平均單價落在7字頭，雖然周邊有捷運紅線、但因緊鄰士林橋吵雜，所以仍有部分消費者不喜愛。
至於屋主轉手賺千萬部分，他指出，近期房屋價格下修，但士林建商並未因此讓利大砍價，推估該筆屋主交易2年賺千萬，可能與當初預售價格較低階段入手有關，或是原為都更戶取得價格較低。
他指出，士林近期建設規劃不斷，除了捷運環狀線行經附近以外，再者市府推動的士林再生計畫，若串連士林北投科技園區、台北科學藝術園區、台北藝術中心等地，未來有望朝向內湖科學園區邁進，周邊房價可望再向上。
原文網址: 北市士林區房價最強 「文林苑」屋主轉手就賺千萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/171726212804.html
| ▌最容易被法拍的七種理由｜甚麼是法拍屋｜為什麼會有法拍屋｜? |
| ▌買法拍屋真的便宜嗎? ｜四種影響法拍屋的主要原因 |
| ▌第一次標法拍就上手｜自己怎麼標法拍? |
| ▌五種法拍屋操作法｜怎麼買都划算!法拍屋投資賺錢術? |
| ▌標單填寫8大重點｜法拍屋標單怎麼寫/填? |
TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080
▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利
★學習→成長→投資→獲利→財富自由★
讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》
法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋
留言列表
台北市法拍屋 (12)
