TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

2021/11/22自由時報

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時表示，這波房市上漲有基本面因素也有炒作部分，很多人說年輕朋友買不起房，他說「我40歲才首次購屋」，年輕人若負擔不起，會建議他先租房子。楊金龍表示，房價有循環，不可能一直上漲，政府措施下去，一定有抑制效果，只是循環何時下去？不容易臆測。

國民黨立委立委李貴敏質詢，房價持續上漲，有網友說台灣現在正經歷1980年代以來最大炒房潮，如果每個月存1萬元，到花蓮買房要從清朝存到現在，在台北買房，就要從明朝存到現在，雖然財金部會都提出「打炒房」措施，但房價卻越打越高？今年以來全台房價上漲4%，高雄近7%，台南甚至漲幅達91%。

楊金龍表示，這波房價上漲有兩個因素，第1，這是全球現象，因為全球資金寬鬆；第2、2019年之後，台灣經濟基本面是好的，台商回台投資，尋找土地、蓋廠，帶動土地、房價上漲，與台灣經濟基本面有關。因為這是1個機會，所以房地產有關的服務業推銷方法推陳出新，也就是說，房價「有他的基本面也有炒作部分」。

李貴敏質問，現在很多年輕朋友買不起房，首購族以前是20-30歲，現在延後到30-40歲。

楊金龍說，「我也是40歲才買房」，之前都是租房子，「我不曉得這是否正常，但我的經驗是如此」。至於現在很多人說，年輕人買不起房，「我會建議他，負擔不起先租房子」。

楊金龍說，房價都會有循環，以過去經驗來看，會有一波上漲期，但是不可能一直漲上去，一定會修正，政府相關措施下去，多少會抑制房價上漲，只是房價上去之後，何時到高點循環下來，不容易臆測。

央行從去年12月以來至今已經祭出3波選擇性信用管制措施，對銀行實施51次金檢，金檢是否成為常態？楊金龍表示，央行實施選擇性信用管制措施以來，國銀對公司法人貸款成數從64%降至現在39%、3戶以上貸款成數原本有7成，現在也降至4成，如果選擇性信用管措施持續執行，專案金檢就會一直存在。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3744424

ＴＯＲＯ法拍屋諮詢／代標／拍賣資訊／法拍疑問／掃描加入好友▼

｜塭仔圳土地買賣｜土地疑難雜症｜重劃區重劃買賣｜不動產土地買賣｜

TORO TEL :0980-758-080｜LINE:0980-758-080

▌《TORO ESTATE》鮪魚地產 給你在房產投資理財更順利

★學習→成長→投資→獲利→財富自由★

讓更多人看到鮪魚地產『立即按讚分享』→ 《TORO ESTATE》

法拍屋教學｜法拍屋諮詢｜法拍屋問題解答｜法拍屋新聞｜法拍屋知識｜免費法拍屋資訊｜法拍屋見解分析｜不動產教學｜不動產諮詢｜法拍屋免費健檢｜台北市法拍屋｜新北市法拍屋｜大安區法拍屋｜中正區法拍屋｜信義區法拍屋｜文山區法拍屋｜大同區法拍屋｜中山區法拍屋｜北投區法拍屋｜萬華區法拍屋｜內湖區法拍屋｜南港區法拍屋｜板橋區法拍屋｜三重區法拍屋｜新店區法拍屋｜中和區法拍屋｜永和區法拍屋｜蘆洲區法拍屋｜新莊區法拍屋｜樹林區法拍屋｜五股區法拍屋｜林口區法拍屋｜三峽區法拍屋｜泰山區法拍屋｜鶯歌區法拍屋