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停拍
| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市松山區健康路49號十一樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 108宙104788 | |||||
| 拍賣時間 | 109/06/19 上午9:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 松山新城 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 11/15 | 屋齡 | 23 | |||
| 權狀坪 | 54.7 | 室內坪 | 34.8 | |||
| 公設坪 | 19.9 | 土地坪 | 11.6 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | 有 | ||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3752 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 750 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 68.6 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 3752 | 萬元 | 68.6 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3001.6 | 萬元 | 54.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2401.3 | 萬元 | 43.9 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2401.3 | 萬元 | 43.9 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1921 | 萬元 | 35.1 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件拍賣標的，現由債務人與其家人居住使用，並無出租或出借與他人。另現有一停車位位於地下2樓22號，車位係每一或二年抽一次，車位編號不一定。復依臺北市松新城國民住宅社區第三區管理委員會109年3月16日松三管字第10900004號函覆，該社區車位分配，乃依規約由所有權人抽籤約定專用（2年期），目前地下室二層編號22號停車位約定專用戶即4526建號之債務人約定專用，時間自108年4月27日起至110年4月（日期將另行公告），該停車位現由本件債務人出租與梁○○，租賃期間自108年4月27日至110年4月26日止(據管委會稱已達成協議承租至109年4月26日止不再續約)；據債務人現場履勘時稱租金每月3,500元，一次已給付一年。土地使用分區為第三種住宅區。二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年12月13日北市消調字第1083073994號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會109年1月3日會輻字第1080015377號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局松山分局108年12月13日北市警松分刑字第1083025020號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處108年12月17日北市都建使字第1083054018號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。三、本件因停車位係定期重新抽定，且係拍賣共同使用部分建物之應有部分，故不點交外，4526建號拍定後點交。 | |||||
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