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▌8/13法拍屋｜3拍｜新北市三重區正義北路299號5樓-6

拍定708萬/2標

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▌	地址
	新北市三重區正義北路299號5樓-6

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	110日128928
	拍賣時間	113/08/13 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	浪漫星座	類型	大樓
	樓層	5/13	屋齡	16
	權狀坪	11.55	室內坪	8.08
	公設坪	3.47	土地坪	1.12
	增建坪
	車位坪		車位
▌
	拍賣底價	676.0		萬元
	保證金	136		萬元
	單價/坪	58.5		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1054		萬元	91.3	萬/坪
	預估二拍	844.0		萬元	73.1	萬/坪
	預估三拍	676.0		萬元	58.5	萬/坪
	預估應買	676.0		萬元	58.5	萬/坪
	預估四拍	540.8		萬元	46.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧新北市三重區正義段145、145-1地號土地均為同段1547建號建物之建築基地。 2‧本件房地目前由債務人出租予第三人吳O郁，租期自民國110年7月1日起至115年6月30日止。惟實際使用狀況，仍請投標人應自行注意查明，本件房地拍定後均不點交。 3‧建物經鑑價公司調查，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。本院於執行過程，沒有發現足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋均存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，投標人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。 4‧刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 6‧為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。《拍賣抵押物》

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