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| ▌ | 地址 | |||||
| 臺北市士林區天母東路105巷9弄6號3樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 108強61741 | |||||
| 拍賣時間 | 109/12/07 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 4拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 3/5 | 屋齡 | 39 | |||
| 權狀坪 | 35.2 | 室內坪 | 35.2 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 42.3 | ||||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 2357.8 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 472 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 67.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4603 | 萬元 | 130.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3684 | 萬元 | 104.7 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2947.2 | 萬元 | 83.7 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2947.2 | 萬元 | 83.7 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2357 | 萬元 | 67.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、21585建號建物拍定後點交；113、115地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二、據108年11月20日、109年2月11日執行筆錄所載，21585建號建物屋內無物品，牆面、屋頂油漆剝落，鋼筋裸露，地面大量積塵，門戶變形無法關閉，玻璃窗亦無法關閉，牆面龜裂，無人居住使用；113、115地號土地為天母東路105巷9弄之道路地。臺北市建築管理工程處於108年12月27日查復該址全棟為臺北市列管高氯離子混凝土建築物(海砂屋)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三、臺北市建築管理工程處於108年10月31日函稱：113、115地號土地係70使字第1546號使用執照(69建(士林)字第61號建造執照)建築基地之私設通路。依建築技術規則規定，私設通路為基地內建築物之主要出入口或共同出入口(共用樓梯出入口)至建築線間之通路，查本案之私設通路依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比計算，非屬法定空地，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地。請應買人自行查明注意。 | |||||
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