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台北市文山區辛亥路5段96號1樓

停拍

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▌	地址
	臺北市文山區辛亥路五段96號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	109福160
	拍賣時間	109/10/12 下午2:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	迎曦廣場華廈	類型	華廈
	樓層	1/7	屋齡	36
	權狀坪	46.7	室內坪	41
	公設坪	5.7	土地坪	6.4
	增建坪	0
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2672		萬元
	保證金	534		萬元
	單價/坪	57.2		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	3340		萬元	71.5	萬/坪
	預估二拍	2672		萬元	57.2	萬/坪
	預估三拍	2137.6		萬元	45.8	萬/坪
	預估應買	2137.6		萬元	45.8	萬/坪
	預估四拍	1710		萬元	36.6	萬/坪

	法院筆錄
▌	一、本件1882建號建物查封時，第三人潘玉於現場稱:建物現由第三人財團法人心路社會福利基金會承租使用，租期自109年1月1日至112年12月31止，每月租金48,000元，此有租約及公證書在卷為憑。該租賃關係經過本院除去（尚未確定），俟除去確定始拍定後點交。二、第三人潘玉於現場稱:本件1882建號建物有一門可連接2532建號建物地下一層部分，地下一層部分現亦由第三人財團法人心路社會福利基金會承租使用，地下二層部分須由外面右邊巷子繞進去，開啟鐵捲門後，內有一編號9A之停車位。復經本院定期會同古亭地政事務所人員至現場確認2532建號建物所在位置，地政事務所人員於現場稱:2532建號地下二層為1882建號後方之停車場，地下一層係停車場後方面向廣峰科技有限公司及廣綺實業有限公司靠門口之區域。本件係拍賣2532建號應有部分，拍定後不點交。

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