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▌10/18法拍屋｜4拍｜新北市板橋區南雅西路二段2號11,

拍定1989萬/8標

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▌	地址
	新北市板橋區南雅西路二段2號11,12樓

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	111職四380金
	拍賣時間	112/10/18 上午10:30
	拍次	4拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	林園天廈	類型	大廈
	樓層	11,12/12	屋齡	35
	權狀坪	83.68	室內坪	73.46
	公設坪	10.22	土地坪	7.71
	增建坪
	車位坪		車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1501.6		萬元
	保證金	300		萬元
	單價/坪	17.9		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2932.0		萬元	35.0	萬/坪
	預估二拍	2345.6		萬元	28.0	萬/坪
	預估三拍	1876.8		萬元	22.4	萬/坪
	預估應買	1876.8		萬元	22.4	萬/坪
	預估四拍	1501.6		萬元	17.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件建物經法院囑請新北市政府警察局板橋分局會同債權人實地履勘結果，該房屋目前係空屋，有卷附該局查訪回函可稽，拍定後點交。又如有第三人於查封前合法占有本件建物者，應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件，惟第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。 2‧至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。 3‧另本件建物經初步調查為新北市政府工務局列管之高氯離子鋼筋混凝土建築物(海砂屋)且有漏水情形，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，且拍賣公告所載標的物面積如與地政事務所核發之不動產登記謄本不同，以地政事務所核發者為準，應買人不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。《新北地方法院案號：111年度司執公字第154599號，清償借款》

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黃瑋諭 ▌10/18法拍屋｜4拍｜新北市板橋區南雅西路二段2號11,

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