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▌5/31法拍屋｜3拍｜新北市新店區太平路26號平房｜透天｜

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▌	地址
	新北市新店區太平路26號平房

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110庚128846
	拍賣時間	112/5/31 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	平房
	樓層	1/1	屋齡	51
	權狀坪	14.7	室內坪	62.16
	公設坪		土地坪	208.1
	增建坪	47.46
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	8051		萬元
	保證金	1611		萬元
	單價/坪	547.7		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	12577		萬元	855.6	萬/坪
	預估二拍	10061.6		萬元	684.5	萬/坪
	預估三拍	8051.3		萬元	547.7	萬/坪
	預估應買	8051.3		萬元	547.7	萬/坪
	預估四拍	6441.0		萬元	438.2	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的12建號建物於查封時似無人居住，佈滿灰塵然仍有水電，一樓停有汽車1量級腳踏車2輛，佔有使用權源不明，拍定後不點交。土地部分據地政人員指界稱：（1）本件拍賣標的217-1及218地號土地部分現為門牌號碼新北市新店區太平路28巷2號、臨2-1號建物坐落基地，部分為空地，部分搭設鐵皮棚架；（2）218-1地號土地部分為前揭建物坐落基地，部分為建物前方空地；（3）217-2地號土地為前揭建物及太平路28巷26號部分建物座落基地，部分為其前方道路用地；（4）217-3地號土地為前揭建物樓梯前方之空地。本件除217及217-2地號土地使用分區為旅館區，其餘土地使用分區均為第四種住宅區。 2‧本件拍賣標的地號土地上坐落前揭之太平路28巷2號、臨2-1號建物不在拍賣範圍，並經本院109年司執88940號遷讓房屋執行完畢，建物現均無人佔用，為空屋狀態。又前揭建物如有租地建屋或設定地上權之情，承租人或地上權人有優先承買權，並應提出證明文件。 3‧拍賣之1285建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依新北市政府違章建築拆除大隊111年1月24日新北拆認二字第1113243548號函，建物為垂直增建違章建築，屬既存違章建築拍照建檔列管，請應買人注意。 4‧本件查無海砂屋、輻射屋、地震、火災受損及非自然死亡等情事。《拍賣抵押物》

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