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五權街69號

拍定1488.9萬/15標

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▌ 地址
  新北市板橋區五權街69號1樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          109松155029丙    
  拍賣時間 111/10/25 下午2:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     1/5 屋齡     43    
  權狀坪 25.2 室內坪 25.2    
  公設坪 土地坪 5.4    
  增建坪 0        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 1280   萬元    
  保證金     256   萬元    
  單價/坪    50.8   萬元    
  標別 空白        
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 1997 萬元 79.2 萬/坪
  預估二拍 1597.6 萬元 63.4 萬/坪
  預估三拍 1280.0 萬元 50.8 萬/坪
  預估應買 1280.0 萬元 50.8 萬/坪
  預估四拍 1024.0 萬元 40.6 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧拍定後點交。(一)現場揭示查封時（民國110年1月14日），按鈴無人應門。門口掛有廣告招牌：肯駿國際/汽車工藝/輪胎鋁圈。(二)債權人於110年4月1日陳報租賃契約，承租人為黃○○，每月租金2萬5,000元，租期自101年1月1日至110年12月31日。(三)債務人於111年5月14日陳報租約，承租人為黃○○，租期自111年1月1日至113年12月31日（第一年每月租金2萬5,000元，因疫情關係減為2萬3,000元；第二年每月租金2萬8,000元；第三年每月租金3萬元），並稱屋內有漏水情形，待修理。(四)第一份租約之租期於「查封後」現已屆滿。第二份租約成立於「查封後」，因違反查封效力，對於執行債權人不生效力，故拍定後點交。
2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3‧6764建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
《清償票款》

 


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