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拍定1310萬/4標

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▌	地址
	台北市大同區敦煌路201號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	110秋24577
	拍賣時間	111/06/02 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	2/5	屋齡	40
	權狀坪	34.47	室內坪	35.58
	公設坪		土地坪	10.1
	增建坪	1.11
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1089		萬元
	保證金	218		萬元
	單價/坪	34.8		萬元
	標別	空白

▌	預估拍次
	一拍價格	1700		萬元	54.4	萬/坪
	預估二拍	1360.0		萬元	43.5	萬/坪
	預估三拍	1089.2		萬元	34.8	萬/坪
	預估應買	1089.2		萬元	34.8	萬/坪
	預估四拍	871.4		萬元	27.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍定後點交。 2‧民國110年10月13日現場調查時，據債務人在場陳稱，建物共分為四房間，委託奇磊鈺不動產有限公司出租，其中三個房間出租，一個房間空房，有簽立書面契約，1號房牆柱有裂痕。依其租約所示，房號敦煌1房出租范○萱，租期自110年7月28日至111年7月27日止，租金每月9000元，房號敦煌02房出租吳○茹，租期自110年1月13日至111年1月12日止，租金每月8800元，房號敦煌05房出租劉○辰，租期自109年11月2日至110年11月1日止，租金每月8500元，因房號敦煌1房係查封後出租，房號敦煌02、05房於拍賣時租賃期間屆滿，故拍定後均應點交，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧2040建號係窗台雨遮；依110年10月29日建管單位函覆稱係：係水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分級處理，列管拆除。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《清償債務》

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