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拍定1328萬/5標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市大安區和平東路三段346巷17號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 台北 | |||||
| 案號 | 111申35185 | |||||
| 拍賣時間 | 112/5/19 上午09:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 1/4 | 屋齡 | 51 | |||
| 權狀坪 | 13.81 | 室內坪 | 15.86 | |||
| 公設坪 | 1.07 | 土地坪 | 4.84 | |||
| 增建坪 | 3.12 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1104 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 221 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 79.9 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1380 | 萬元 | 99.9 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1104.0 | 萬元 | 79.9 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 883.2 | 萬元 | 64.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 883.2 | 萬元 | 64.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 706.6 | 萬元 | 51.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件拍賣標的經開鎖入內履勘，屋內無人，但放置有家電、衣物及生活用品等，屋內客廳有通道得通往地下室，地下室擺放床及衣物，地下室通往公梯之鐵門因年久而無法開啟；另依建管處人員稱，該建物領有61使字第1767號使用執照，竣工平面圖有地下室，但圖說無標示防空避難室，該地下室為公設範圍。又依鄰居許OO稱，已良久未見旁人出入該屋。土地使用分區為第三種住宅區、第三之一種住宅區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年2月3日北市消調字第1123004788號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會112年2月6日會輻字第1120001622號函覆，放射性污染建築物係於71至73年間建造或完工之建物，本件登記日期係62年7月6日，應非屬前揭期間建物；經臺北市政府警察局大安分局112年2月7日北市警安分刑字第1123042888號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處112年2月7日北市都建使字第1126088035號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另 債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧拍賣之7365建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處111年11月16日北市都建查字第1116056238號函，該建物為水平增建違章建築屬既存違章建築，列入分類分期處理，請應買人注意。 4‧本件拍賣標的入屋內履勘時無人在場，本院再請管區警察查訪，經復以該址目前無人居住等語，是該拍賣標的是否為債務人或第三人占有使用尚屬不明，則本件若為債務人占有使用，於拍定後除地下室外之其餘建物部分點交，若為債務人以外之第三人使用，則不點交。 5‧另屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人或第三人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。 《拍賣抵押物》 |
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