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地址
  台北市北投區致遠二路113巷9號1樓
             
公告內容
  辦理法院 士林    
  案號          112助慎9773    
  拍賣時間 113/5/20 下午14:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     1/5 屋齡     39    
  權狀坪 37.88 室內坪 40.41    
  公設坪 4.51 土地坪 12.78    
  增建坪 7.04        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2549   萬元    
  保證金     510   萬元    
  單價/坪    67.3   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 3185 萬元 84.1 萬/坪
  預估二拍 2549.0 萬元 67.3 萬/坪
  預估三拍 2039.2 萬元 53.8 萬/坪
  預估應買 2039.2 萬元 53.8 萬/坪
  預估四拍 1631.4 萬元 43.1 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧32399、32646建號建物拍定後點交。
2‧民國112年9月22日、10月26日現場查封及執行時,債權人在場表示建物目前為空屋,無人居住使用,經檢視發現建物有內梯可通往大樓地下室,該地下室另有可通往大樓公用梯之門,該扇門目前已封住,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。上開地下室建物非本件拍賣範圍,且共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。
3‧32646建號建物係未登記建物,現場執行時,地政人員指稱32646建號建物為32399建號建物前後之增建,與主建物內部相通,且無獨立出入口。又本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市政府都市發展局於112年11月13日函覆稱:32646建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割遺產等》



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