▌10/31法拍屋｜2拍｜台北市信義區忠孝東路五段410號12樓-6｜忠孝天廈｜捷運永春站｜捷運共構宅｜高樓層｜松山高工｜近市政府｜近信義計畫區｜三房格局｜含車位｜拍定4525.3萬/5標 @ TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

▌10/31法拍屋｜2拍｜台北市信義區忠孝東路五段410號1

拍定4525.3萬/5標

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▌	地址
	台北市信義區忠孝東路五段410號12樓-6

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	111獲21662
	拍賣時間	112/10/31 上午9:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	忠孝天廈	類型	華廈
	樓層	12/18	屋齡	26
	權狀坪	59.83	室內坪	39.06
	公設坪	9.34	土地坪	4.87
	增建坪
	車位坪	11.43	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	3958		萬元
	保證金	792		萬元
	單價/坪	66.2		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	4945		萬元	82.7	萬/坪
	預估二拍	3958		萬元	66.2	萬/坪
	預估三拍	3166.4		萬元	52.9	萬/坪
	預估應買	3166.4		萬元	52.9	萬/坪
	預估四拍	2533		萬元	42.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的3223建號建物現由債務人及與其前配偶所生的小孩即第三人覃O涵、覃O容居住使用，無出租予他人，另據債務人陳報該建物有些微地震受損及輕微漏水之情形；標的3229建號建物為停車場(坡道平面)兼防空避難室，債務人所有車位位於地下3層，編號43號，位於2根樑柱中間，可利用空間較大，現況目視可以停入2輛車輛。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年4月19日北市消調字第1113015849號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局111年4月19日北市警信分刑字第1113026822號函覆，該單位未建構非自然死亡案件之相關資料庫，另系爭建物無是類案件報案紀錄；經行政院原子能委員會111年4月20日會輻字第1110005513號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處111年4月26日北市都建使字第1116130799號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣標的3223建號建物所有權全部，拍定後點交；另標的3229建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故土地共有人無優先承買權，拍定後點交。《給付票款》

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黃瑋諭 ▌10/31法拍屋｜2拍｜台北市信義區忠孝東路五段410號1

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