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拍定1182萬/6標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市林口區中正路225號6樓-1 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 111職四78金 | |||||
| 拍賣時間 | 111/08/10 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 華廈 | ||||
| 樓層 | 6/7 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 53.7 | 室內坪 | 41.8 | |||
| 公設坪 | 11.9 | 土地坪 | 10.21 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1280.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 256 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 23.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1280 | 萬元 | 23.8 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1024.0 | 萬元 | 19.1 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 819.2 | 萬元 | 15.3 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 819.2 | 萬元 | 15.3 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 655.4 | 萬元 | 12.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物（土地）於民國110年10月5日查封時，第三人即占用人姚○云在場稱，已在該屋居住二十餘年，與原債務人即被繼承人王○○間有訴訟糾紛，尚於臺灣高等法院審理中，該屋無增建、無漏水、地震、火災、輻射及非自然身故，有Ｂ2、編號13號停車位等情，本件建物於查封前即由第三人占有，拍定後不點交。又因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後亦不點交。 2‧嗣囑託建築師事務所再至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經建築師事務所於110年12月14日函覆法院稱：海砂屋部分，就事務所蒐集資料，本案建物無有關紀錄，如需進一步確認，應由專業技師進行檢測；漏水屋部分，因未進入室內勘查，無法確認；輻射屋部分，依行政院原子能委員會公告有遭受放射性污染之虞建築物清冊並無本案建物之記載，應無輻射屋之疑慮；震災屋部分，依事務所蒐集資料本案建物並無有關紀錄，且現勘外觀亦無法判斷是否因地震因素造成建物結構受損，應由專業技師檢測；火災屋，因未進入室內勘查，無法確認；凶宅部分，經查詢私人所建立之台灣凶宅網，網站資料，未發現有非自然死亡之情事等語，有建築師事務所覆函在卷可憑。 3‧執行法院於實施不動產查封時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，函請建築師事務所再至現場勘查或向在場之人詢問，且將建築師事務所調查結果載明於上開使用情形，請投標人於投標時仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 4‧本件若於拍定前，已有債權人之撤回狀送達法院而生撤回效力或有其他應停止執行之裁定，惟因公文遞送流程之故無法即時審查，法院仍得於拍定後撤銷拍定，保證金無息退還，拍定人不得異議。 5‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。《新北地方法院案號：110年度司執梅字第93026號，拍賣抵押物》 |
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