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拍定3658.4萬/4標
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| ▌ | 地址 | |||||
| 台北市士林區中山北路七段27號1樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 士林 | |||||
| 案號 | 110如63374 | |||||
| 拍賣時間 | 111/10/05 下午 2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 龍殿大廈 | 類型 | 店面 | |||
| 樓層 | 1/7 | 屋齡 | 44 | |||
| 權狀坪 | 32.6 | 室內坪 | 42.28 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 7.87 | ||||
| 增建坪 | 9.68 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 3301 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 661 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 101.3 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 4125 | 萬元 | 126.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 3301 | 萬元 | 101.3 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 2640.8 | 萬元 | 81.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 2640.8 | 萬元 | 81.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 2113 | 萬元 | 64.8 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧20300、21020建號建物拍定後點交。 2‧民國111年1月4日、25日現場查封、測量時，發現20300建號建物為空屋，且無水、電可使用，地政人員表示20300建物後方、左方及廁所皆為增建，與主建物內部相通，無牆壁區隔，後方增建部分屋頂為鐵皮，上開廁所前方之牆壁為鐵皮。債權人及債務人均表示建物左側部分坪數被他人違法侵占等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧本件係變價分割共有物執行案件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 4‧21020建號建物係未登記建物，臺北市建築管理工程處於111年2月17日函覆稱，21020建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，經調閱83年航照圖陰影遮蔽，復經現場勘查現況材質非屬新穎且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，俟有新事證再依規定辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 《分割共有物》 |
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