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拍定2759萬/4標

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▌	地址
	台北市萬華區和平西路三段59巷9號3層樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110丑5156
	拍賣時間	111/10/18 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	透天厝
	樓層	1-3	屋齡
	權狀坪	46.37	室內坪	51.82
	公設坪		土地坪	24.5
	增建坪	5.45
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2658		萬元
	保證金	532		萬元
	單價/坪	57.3		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	4153		萬元	89.6	萬/坪
	預估二拍	3322.4		萬元	71.6	萬/坪
	預估三拍	2658		萬元	57.3	萬/坪
	預估應買	2658		萬元	57.3	萬/坪
	預估四拍	2126		萬元	45.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧房屋為空屋，拍定後點交。 2‧110年3月15日查封時，債務人不在場，債權人開鎖入內，債權人稱整棟建物都無人居住使用，1樓有獨立門可出入，無法從內部通往2樓，1樓已經斷水斷電，2樓有水電，3樓有電但斷水，3樓走廊第1個房間是之前債務人兒子居住，有上鎖無法打開進入。經檢視2樓天花板樑柱有因地震產生裂縫，債權人稱有自行填補；3樓廚房天花板有裂痕，1樓內有2間房間因潮濕及白蟻有牆壁剝落，往2樓之樓梯牆壁有壁癌；2樓窗戶旁牆有漏水，下雨天會在牆邊積水；3樓浴室牆壁有壁癌，3樓廚房天花板只要下雨就會漏水。 3‧111年4月21日測量查封附表編號2之建物，從3樓陽台的室外鐵製樓梯至頂樓，頂樓除1間以鐵皮搭建之雜物倉庫，其餘空間放置水塔。編號2建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 4‧本件執行名義係變賣共有物，第3次拍賣倘未賣出，即續行第4次拍賣至賣出為止，不適用特別變賣公告應買程序。 5‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。拍定後，如依法准由優先承買權人優先承購時，所繳保證金無息退還。 6‧拍賣之不動產未設定他項權利。《分割共有物(變價)》

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黃瑋諭 562843

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