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拍定2759萬/4標

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地址
  台北市萬華區和平西路三段59巷9號3層樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          110丑5156    
  拍賣時間 111/10/18 下午2:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     透天厝  
  樓層     1-3 屋齡          
  權狀坪 46.37 室內坪 51.82    
  公設坪 土地坪 24.5    
  增建坪 5.45        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2658   萬元    
  保證金     532   萬元    
  單價/坪    57.3   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 4153 萬元 89.6 萬/坪
  預估二拍 3322.4 萬元 71.6 萬/坪
  預估三拍 2658 萬元 57.3 萬/坪
  預估應買 2658 萬元 57.3 萬/坪
  預估四拍 2126 萬元 45.9 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧房屋為空屋,拍定後點交。
2‧110年3月15日查封時,債務人不在場,債權人開鎖入內,債權人稱整棟建物都無人居住使用,1樓有獨立門可出入,無法從內部通往2樓,1樓已經斷水斷電,2樓有水電,3樓有電但斷水,3樓走廊第1個房間是之前債務人兒子居住,有上鎖無法打開進入。經檢視2樓天花板樑柱有因地震產生裂縫,債權人稱有自行填補;3樓廚房天花板有裂痕,1樓內有2間房間因潮濕及白蟻有牆壁剝落,往2樓之樓梯牆壁有壁癌;2樓窗戶旁牆有漏水,下雨天會在牆邊積水;3樓浴室牆壁有壁癌,3樓廚房天花板只要下雨就會漏水。
3‧111年4月21日測量查封附表編號2之建物,從3樓陽台的室外鐵製樓梯至頂樓,頂樓除1間以鐵皮搭建之雜物倉庫,其餘空間放置水塔。編號2建物為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
4‧本件執行名義係變賣共有物,第3次拍賣倘未賣出,即續行第4次拍賣至賣出為止,不適用特別變賣公告應買程序。
5‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決,聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人,均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者,以抽籤定之。拍定後,如依法准由優先承買權人優先承購時,所繳保證金無息退還。
6‧拍賣之不動產未設定他項權利。
《分割共有物(變價)》


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