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拍定812.8萬/3標

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▌	地址
	新北市汐止區水源路一段80號3樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	110富79132
	拍賣時間	111/12/22 下午2:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	3/4	屋齡	44
	權狀坪	23.27	室內坪	26.46
	公設坪		土地坪	8.85
	增建坪	3.19
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	778		萬元
	保證金	156		萬元
	單價/坪	33.4		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	960		萬元	41.3	萬/坪
	預估二拍	864.0		萬元	37.1	萬/坪
	預估三拍	778.0		萬元	33.4	萬/坪
	預估應買	778.0		萬元	33.4	萬/坪
	預估四拍	622.4		萬元	26.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧266、11592建號建物由第三人高O峯占用部分拍定後不點交，其餘部分按現況點交。 2‧民國111年3月1日現場查封時，發現266建號建物隔為5間雅房，第三人高O峯在場稱承租其中1間，租期自108年9月1日起，未定期限，租金每月新臺幣8,000元，無書面契約等語；經檢視，屋內有增建，與主建物內部相通，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧11592建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。依新北市政府違章建築拆除大隊於111年7月21日函覆稱，11592建號建物係位於其他位置之水平增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 562843

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