▌3/16法拍屋｜3拍｜台北市文山區老泉街45巷臨27-3號附近1層樓｜貓空｜政大後山｜山坡土地｜未保存登記｜無門牌｜土地坪858｜停拍－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

停拍

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▌	地址
	台北市文山區老泉街45巷臨27-3號附近1層樓(未保存,無門牌)

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	110德113922
	拍賣時間	112/3/16 上午09:30
	拍次	3拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	平房
	樓層	1	屋齡
	使用坪	21.49	室內坪	21.49
	公設坪		土地坪	858.2
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	853.7		萬元
	保證金	171		萬元
	單價/坪	39.7		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1333		萬元	62.0	萬/坪
	預估二拍	1066.6		萬元	49.6	萬/坪
	預估三拍	853.7		萬元	39.7	萬/坪
	預估應買	853.7		萬元	39.7	萬/坪
	預估四拍	683.0		萬元	31.8	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的384地號土地據地政人員指界稱，係位於編號樟湖幹#98一支#9P-EB27B7125、P-EB36B7125號兩隻電線桿附近之範圍，查封時在場債務人稱現由其自用耕作竹筍等作物，地上有鐵皮搭建農業資材室與貨櫃屋等。另有一鴿舍，經在場人趙O武稱係由其向債務人承租土地搭建但登記於債務人名下，有提出書面租賃契約，記載租賃期間自108年1月1日起至117年12月29日止，每年租金30,000元，故本件拍賣標的之建物不含鴿舍，拍賣之建物面積為地政測量總面積91.87㎡-鴿舍面積20.84㎡=71.03㎡，拍定後僅就土地與鴿舍外之建物(農業資材室)部分依現況點交，請應買人注意。土地使用分區為保護區。 2‧本件拍賣標的34建號建物係384地號土地上由債務人建造之農業資材室，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依據臺北市建築管理工程處111年1月21日北市都建查字第1116105118號、111年5月20日北市都建查字第1116030205號兩次函覆為水平增建違章建築(其他：一般空地)，屬新違章建築，已限期強制摘除，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。《清償債務》

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