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拍定4036.3萬/3標

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▌ 地址
  台北市中正區辛亥路一段3號3樓
             
▌ 公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          111正79814    
  拍賣時間 112/06/13 上午09:30    
  拍次         2拍    
  點交否       點交    
▌ 拍賣情況
  拍賣中        
▌ 產權資料
  社區名 潤泰花園廣場大廈 類型     大廈    
  樓層     3/17 屋齡     35    
  權狀坪 48.79 室內坪 45.65    
  公設坪 3.14 土地坪 5.51    
  增建坪        
  車位坪 車位        
▌ 拍賣資料
  拍賣底價 3515   萬元    
  保證金     703   萬元    
  單價/坪    72.0   萬元    
  標別          
             
▌ 預估拍次
  一拍價格 4392 萬元 90.0 萬/坪
  預估二拍 3515 萬元 72.0 萬/坪
  預估三拍 2812 萬元 57.6 萬/坪
  預估應買 2812 萬元 57.6 萬/坪
  預估四拍 2250 萬元 46.1 萬/坪
             
  法院筆錄
▌ 1‧拍賣標的1952建號建物之社區名稱為潤泰花園廣場，社區臨路為辛亥路1段，其內為4房4衛1廚2陽台之格局，屋內有水電、家電及家具，無增建或漏水情形；標的895地號土地位於臺北市中正區汀洲路3段47號至55號建物前方之人行道，其土地使用分區為第三之二種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)應依建築線或俟地籍測量分割後再確定，請投標人注意。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年11月10日北市消調字第1113034216號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正第二分局111年11月14日北市警中正二分刑字第1113030063號函覆，自98年迄今未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處111年11月14日北市都建使字第1116057124號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍
定後主張。
3‧本件係拍賣標的1952建號建物所有權全部，經臺北市政府警察局中正第二分局111年10月11日北市警中正二分刑字第1113026874號函所檢附之房屋現況調查表，管理員表示目前無人居住。第三人即實質債務人吳O彥之配偶陳O陳報居住於此，惟因治病而暫時出國等情，因其為吳O彥之占有輔助人，故拍定後點交；標的895地號土地與前開1952建號建物坐落之基地同為77使字第618號使用執照(74建(古亭)(羅)字第1065號建造執照之建築基地，於拍定後應與建物坐落之基地一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。
《清償債務》



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黃瑋諭562843

 

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