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拍定730萬/11標

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▌	地址
	新北市新莊區中安街20號5樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	111衷162384
	拍賣時間	112/6/27 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	5/5	屋齡	40
	權狀坪	23.84	室內坪	36.17
	公設坪		土地坪	5.72
	增建坪	12.33
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	623		萬元
	保證金	125		萬元
	單價/坪	26.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	970		萬元	40.7	萬/坪
	預估二拍	777.0		萬元	32.6	萬/坪
	預估三拍	623.0		萬元	26.1	萬/坪
	預估應買	623.0		萬元	26.1	萬/坪
	預估四拍	498.4		萬元	20.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧查封時無人應門，經開啟門鎖入內查知，現況為空屋，無人居住使用，5樓前陽台天花板有部分油漆剝落。本件拍定後點交。 2‧6110建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。 3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。 4‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)另踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。《分割共有物》

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黃瑋諭 562843

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