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▌5/14法拍屋｜2拍｜台北市中山區松江路150巷20號2樓

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▌	地址
	台北市中山區松江路150巷20號2樓

▌	公告內容
	辦理法院	台北
	案號	112獲15667
	拍賣時間	113/5/14 上午 09:30
	拍次	2拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	公寓
	樓層	2/3	屋齡	44
	權狀坪	23.46	室內坪	24.08
	公設坪		土地坪	8.87
	增建坪	0.62
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	1740		萬元
	保證金	348		萬元
	單價/坪	74.2		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	2175.0		萬元	92.7	萬/坪
	預估二拍	1740.0		萬元	74.2	萬/坪
	預估三拍	1392.0		萬元	59.3	萬/坪
	預估應買	1392.0		萬元	59.3	萬/坪
	預估四拍	1114		萬元	47.5	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件拍賣標的1999及3737建號建物現由債務人之母親林O及其胞妹共同居住使用，據第三人林O陳稱其等已居住於此20餘年之久；屋內有漏水、牆壁有油漆剝落之情形，請投標人注意。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年6月19日北市消調字第1123024587號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處112年6月21日北市都建使字第1126134487號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局中山分局112年7月7日北市警中分刑字第1123052027號函覆，經派員查訪未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣1999及3737建號建物所有權全部，惟該建物於查封前已有第三人居住使用，故拍定後不點交；另拍賣之3737建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處112年6月15日北市都建查字第1126025171號函，標的3737建號建物為水平增建違章建築(違建位置：防火巷、其他法定空地)，為既存違章建築，依臺北市違章建築處理規則第25條規定，予以拍照列管處理，嗣後恐有被拆除之風險，請投標人注意。《返還投資款》

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