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拍定3001.9萬/6標
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地址 |
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台北市信義區虎林街120巷14號2層樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
台北 |
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案號 |
111辰26245 |
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拍賣時間 |
112/9/19 上午09:30 |
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拍次 |
3拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
1-2/2 |
屋齡 |
56 |
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權狀坪 |
28.1 |
室內坪 |
44.52 |
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公設坪 |
土地坪 |
17.85 |
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增建坪 |
16.42 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2470 |
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萬元 |
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保證金 |
495 |
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萬元 |
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單價/坪 |
87.9 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
3850 |
萬元 |
137.0 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
3081.28 |
萬元 |
109.7 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2470.37 |
萬元 |
87.9 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2470.37 |
萬元 |
87.9 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1976 |
萬元 |
70.3 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧據在場債務人即共有人黃O賢稱，本件拍賣標的係由其與家人居住使用；土地使用分區為第三種住宅區。
2‧據在場債務人即共有人黃O賢稱，建物三樓房間即二樓客廳均有漏水情事。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局111年8月8日北市消調字第1113031758號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災發生紀錄；經查行政院原子能委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為56年11月20日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局111年8月10日北市警信分刑字第1113043866號函覆，無旨揭建物曾發生過非自然死亡案件之檔存資料，故無相關資料供參；經臺北市建築管理工程處111年8月10日北市都建使字第1116162964號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧拍賣之2742建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。又依臺北市建築管理工程處111年8月4日北市都建查字第1116043609號函，建號建物為整幢違建，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理，請應買人注意。
4‧拍賣之2742建號（增建部分）有部分增建坐落鄰地，有無占用權源不詳，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標人注意。
5‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照。
《分割共有物（變價）》 |
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