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拍定675.2萬/1標
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| ▌ | ||||||
| 新北市泰山區楓江路16巷11號4樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 112職七288金 | |||||
| 拍賣時間 | 112/11/22 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 3拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
| 樓層 | 4/4 | 屋齡 | 48 | |||
| 權狀坪 | 27.06 | 室內坪 | 49.25 | |||
| 公設坪 | 土地坪 | 6.81 | ||||
| 增建坪 | 22.19 | |||||
| 車位坪 | 車位 | |||||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 675 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 135 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 25.0 | 萬元 | ||||
| 標別 | ||||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 1055 | 萬元 | 39.0 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 844.0 | 萬元 | 31.2 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 675.2 | 萬元 | 25.0 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 675.2 | 萬元 | 25.0 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 540.2 | 萬元 | 20.0 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物於112年2月20日查封時，大門深鎖，無人應門，據地政人員現場指界陳稱，本件657-32地號係位於門牌號碼新北市泰山區楓江路16巷11號建物鄰西北側之長形土地，現作為水溝道使用。依新北市政府警察局林口分局112年3月23日新北警林刑字第1125147289號函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物頂樓有增建（即本件1542建號），本件建物連同增建部分係出租予第三人郭先生，有訂立書面租賃契約，租期自109年12月3日起至114年12月2日止，每月租金12，000元，頂樓增建部分與本件建物有內梯相通，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建物由第三人占有使用，拍定後不點交。 2‧本件1542建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。 3‧依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 4‧本件土地使用分區：657-32地號為泰山都市計畫之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。 5‧依新北市政府工務局112年3月8日新北工建字第1120400252號函所載，657-32地號係64使字第2378號使用執照（63建字第318號建造執照）之建築基地。 6‧依新北市政府違章建築拆除大隊112年4月12日新北拆認一字第1123232680號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件1542建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。 7‧本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 8‧本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。 9‧拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 10‧本件占有使用情形，法院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。 11‧投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提出。 《新北地方法院案號：112年度司執星字第898號，拍賣抵押物》 |
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