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地址
  台北市大安區新生南路一段145巷11號3樓
             
公告內容
  辦理法院 台北    
  案號          113壬131286    
  拍賣時間 114/02/18 下午14:30    
  拍次         2拍    
  點交否       不點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 類型     公寓    
  樓層     3/5 屋齡     44    
  權狀坪 23.34 室內坪 21.21    
  公設坪 2.13 土地坪 7.18    
  增建坪        
  車位坪 車位        
拍賣資料
  拍賣底價 2502   萬元    
  保證金     501   萬元    
  單價/坪    107.2   萬元    
  標別          
             
預估拍次
  一拍價格 2943 萬元 126.1 萬/坪
  預估二拍 2502.1 萬元 107.2 萬/坪
  預估三拍 2001.7 萬元 85.8 萬/坪
  預估應買 2001.7 萬元 85.8 萬/坪
  預估四拍 1601.3 萬元 68.6 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧第三人陳張O英於拍賣不動產查封前已占用,惟因該占用關係是否為無權占有有所爭執,拍定後不點交。
2‧相對人於113年8月13日陳報拍賣建物為口頭承諾借名登記,並給予母親永久使用權,母親居住使用中。113年9月25日現場勘驗,相對人在場稱建物係由其母親獨自居住使用。另建物其中一間陳張O英房屋一面牆有輕微壁癌。惟聲請人於113年10月1日、113年11月8日陳報其為共有人,從未與任何人成立使用借貸,更未曾同意相對人之母親居住使用,縱法院認為有使用借貸,於經法院判決分割確定時,其間之使用借貸關係,即應為終止,是拍賣不動產現確遭相對人之母親無權占用。嗣債務人於113年10月22日陳報拍賣標的係債務人之先父陳O雄於民國72年申購後,即由債務人之先父、母親及子女共同居住,直至陳O雄民國92年11月16日亡故後,債務人之母親仍繼續居住使用迄今。
3‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決,聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人,均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者,以抽籤定之。
4‧本件執行名義係變賣共有物,第3次拍賣倘未賣出,即續行第4次拍賣至賣出為止,不適用特別變賣公告應買程序。
《分割共有物(變價)》

 


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