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▌ | 地址 | |||||
台北市大安區新生南路一段145巷11號3樓 | ||||||
▌ | 公告內容 | |||||
辦理法院 | 台北 | |||||
案號 | 113壬131286 | |||||
拍賣時間 | 114/02/18 下午14:30 | |||||
拍次 | 2拍 | |||||
點交否 | 不點交 | |||||
▌ | 拍賣情況 | |||||
拍賣中 | ||||||
▌ | 產權資料 | |||||
社區名 | 類型 | 公寓 | ||||
樓層 | 3/5 | 屋齡 | 44 | |||
權狀坪 | 23.34 | 室內坪 | 21.21 | |||
公設坪 | 2.13 | 土地坪 | 7.18 | |||
增建坪 | ||||||
車位坪 | 車位 | |||||
▌ | 拍賣資料 | |||||
拍賣底價 | 2502 | 萬元 | ||||
保證金 | 501 | 萬元 | ||||
單價/坪 | 107.2 | 萬元 | ||||
標別 | ||||||
▌ | 預估拍次 | |||||
一拍價格 | 2943 | 萬元 | 126.1 | 萬/坪 | ||
預估二拍 | 2502.1 | 萬元 | 107.2 | 萬/坪 | ||
預估三拍 | 2001.7 | 萬元 | 85.8 | 萬/坪 | ||
預估應買 | 2001.7 | 萬元 | 85.8 | 萬/坪 | ||
預估四拍 | 1601.3 | 萬元 | 68.6 | 萬/坪 | ||
法院筆錄 | ||||||
▌ | 1‧第三人陳張O英於拍賣不動產查封前已占用,惟因該占用關係是否為無權占有有所爭執,拍定後不點交。 2‧相對人於113年8月13日陳報拍賣建物為口頭承諾借名登記,並給予母親永久使用權,母親居住使用中。113年9月25日現場勘驗,相對人在場稱建物係由其母親獨自居住使用。另建物其中一間陳張O英房屋一面牆有輕微壁癌。惟聲請人於113年10月1日、113年11月8日陳報其為共有人,從未與任何人成立使用借貸,更未曾同意相對人之母親居住使用,縱法院認為有使用借貸,於經法院判決分割確定時,其間之使用借貸關係,即應為終止,是拍賣不動產現確遭相對人之母親無權占用。嗣債務人於113年10月22日陳報拍賣標的係債務人之先父陳O雄於民國72年申購後,即由債務人之先父、母親及子女共同居住,直至陳O雄民國92年11月16日亡故後,債務人之母親仍繼續居住使用迄今。 3‧本件執行程序之執行名義為分割共有物判決,聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人,均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者,以抽籤定之。 4‧本件執行名義係變賣共有物,第3次拍賣倘未賣出,即續行第4次拍賣至賣出為止,不適用特別變賣公告應買程序。 《分割共有物(變價)》 |
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