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| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市中和區安樂路143巷28號4,5樓 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 金服 | |||||
| 案號 | 114職七48甲金 | |||||
| 拍賣時間 | 114/04/16 上午10:30 | |||||
| 拍次 | 1拍 | |||||
| 點交否 | 部分點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 六合家園 | 類型 | 華廈 | |||
| 樓層 | 4,5/6 | 屋齡 | 27 | |||
| 權狀坪 | 109.21 | 室內坪 | 69.16 | |||
| 公設坪 | 14.21 | 土地坪 | 18.82 | |||
| 增建坪 | ||||||
| 車位坪 | 25.84 | 車位 | 2 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 8568.0 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 1714 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 78.5 | 萬元 | ||||
| 標別 | 甲 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 8568 | 萬元 | 78.5 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 6854.4 | 萬元 | 62.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 5483.5 | 萬元 | 50.2 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 5483.5 | 萬元 | 50.2 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 4386.8 | 萬元 | 40.2 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 1‧本件建物查封時，在場人即債務人陳O樺稱，系爭房屋3519建號(五樓)、3520建號(四樓)皆為其自住使用，兩層樓間有內梯可互通，但五樓對外亦有門可供進出，另地下2樓(Ｂ2)有兩個汽車停車格，其中編號7之停車位屬於3519建號之共有部分，編號6之停車位屬於3520建號之共有部分。 2‧系爭房屋(四樓與五樓)雖已由債務人陳O樺信託登記予姚O宏，但因系爭房屋仍由原債務人占有使用中，故房屋拍定後點交。 3‧另位於地下2層編號6號與7號之停車格，係分別為3520建號與3519建號之共同使用部分3541建號之所有權應有部分，權利範圍各為42分之1，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。 4‧另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。 5‧本件不動產登記謄本中，就第三、四、五順位抵押權人之他項權利部載明：「流抵約定：債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人所有」投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。 6‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 7‧本案分甲、乙標依次順序拍賣(本件為甲標)，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。 8‧本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。 《新北地方法院案號：113年度司執廉字第72681號，返還借款》 |
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