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拍定1651萬/1標
| ▌ | 地址 | |||||
| 新北市永和區環河西路一段79號四樓之二 | ||||||
| ▌ | 公告內容 | |||||
| 辦理法院 | 新北 | |||||
| 案號 | 108辰130608 | |||||
| 拍賣時間 | 109/06/03 下午2:30 | |||||
| 拍次 | 2拍 | |||||
| 點交否 | 不點交 | |||||
| ▌ | 拍賣情況 | |||||
| 拍賣中 | ||||||
| ▌ | 產權資料 | |||||
| 社區名 | 樺福水悅 | 類型 | 大樓 | |||
| 樓層 | 4/27 | 屋齡 | 10 | |||
| 權狀坪 | 44.7 | 室內坪 | 25.9 | |||
| 公設坪 | 14.9 | 土地坪 | 1.9 | |||
| 增建坪 | 0 | |||||
| 車位坪 | 3.9 | 車位 | 1 | |||
| ▌ | 拍賣資料 | |||||
| 拍賣底價 | 1600 | 萬元 | ||||
| 保證金 | 320 | 萬元 | ||||
| 單價/坪 | 35.8 | 萬元 | ||||
| 標別 | 空白 | |||||
| ▌ | 預估拍次 | |||||
| 一拍價格 | 2000 | 萬元 | 44.7 | 萬/坪 | ||
| 預估二拍 | 1600 | 萬元 | 35.8 | 萬/坪 | ||
| 預估三拍 | 1280 | 萬元 | 28.6 | 萬/坪 | ||
| 預估應買 | 1280 | 萬元 | 28.6 | 萬/坪 | ||
| 預估四拍 | 1024 | 萬元 | 22.9 | 萬/坪 | ||
| 法院筆錄 | ||||||
| ▌ | 一、本件建物假扣押查封時，建物現由第三人任霆租用中，其表示房東沒有來收錢，也找不到房東，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。因建物查封前已有第三人租賃佔用中，拍定後不點交，另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估均為住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。二、另鑑定報告勘查稱海砂屋、輻射屋、地震受創尚須相關器材及各別項目專業人員做精密分析化驗始可得知，現勘時無法確認是否凶宅，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。三、另據債務人陳稱本建物尚有1個位於B4（地下4樓）之平面式停車位（編號126號）等語，惟因停車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。其實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，故應買人應於應買前自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為拍賣條件之揭示，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。四、本件86地號係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，且新北市中和地政事務所函稱本件標的如併同拍賣，無違反公寓大廈管理條例第4條第2項之規定，是86地號為2046建號之基地、法定空地，無共有人優先承買權之適用。五、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。七、本件刊登於新聞紙之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及公告欄張貼之公告內容為準。八、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 | |||||
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