▌1/12法拍屋｜3拍｜台北市內湖區民權東路六段190巷111號1樓｜新墅宇攬月｜內湖四期重劃區｜鄰公園｜近國道一號｜三房格局｜含車位｜拍定2812萬/13標－TOROESTATE鑫創法拍屋｜新泰塭仔圳土地開發

拍定2812萬/13標

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▌	地址
	台北市內湖區民權東路六段190巷111號1樓

▌	公告內容
	辦理法院	士林
	案號	111雙29274
	拍賣時間	112/1/12 上午10:30
	拍次	3拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	新墅宇攬月	類型	華廈
	樓層	1/5	屋齡	13
	權狀坪	50.3	室內坪	30.82
	公設坪	22.09	土地坪	7.36
	增建坪	2.61
	車位坪		車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2137		萬元
	保證金	428		萬元
	單價/坪	42.5		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	3336.00		萬元	66.3	萬/坪
	預估二拍	2670.00		萬元	53.1	萬/坪
	預估三拍	2137.00		萬元	42.5	萬/坪
	預估應買	2137.00		萬元	42.5	萬/坪
	預估四拍	1709.60		萬元	34.0	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧53、295建號拍定後點交。 2‧本院111年6月20日現場履勘時，發現陽台及餐廳部分有增建，增建部分與主建物相連，無獨立出入口。另社區主委在場表示房屋有停車位，位於地下一層，編號3號。據債權人111年8月4日陳報狀及臺北市政府警察局內湖分局111年8月8日函復，房屋、車位目前由債務人林○慧自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧依臺北市建築管理工程處111年8月18日函，295建號為違章建築，違建類型：水平增建違章建築，違建位置：法定空地；違建處理：新違章建築，處理情形：限期強制拆除。請應買人自行評估拆除風險後再行投標。 4‧295建號未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，且295建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》

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黃瑋諭 562843

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