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地址 |
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台北市北投區致遠二路113巷9號1樓 |
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公告內容 |
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辦理法院 |
士林 |
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案號 |
112助慎9773 |
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拍賣時間 |
113/5/20 下午14:30 |
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拍次 |
2拍 |
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點交否 |
點交 |
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拍賣情況 |
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拍賣中 |
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產權資料 |
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社區名 |
類型 |
公寓 |
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樓層 |
1/5 |
屋齡 |
39 |
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權狀坪 |
37.88 |
室內坪 |
40.41 |
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公設坪 |
4.51 |
土地坪 |
12.78 |
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增建坪 |
7.04 |
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車位坪 |
車位 |
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拍賣資料 |
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拍賣底價 |
2549 |
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萬元 |
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保證金 |
510 |
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萬元 |
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單價/坪 |
67.3 |
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萬元 |
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標別 |
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預估拍次 |
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一拍價格 |
3185 |
萬元 |
84.1 |
萬/坪 |
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預估二拍 |
2549.0 |
萬元 |
67.3 |
萬/坪 |
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預估三拍 |
2039.2 |
萬元 |
53.8 |
萬/坪 |
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預估應買 |
2039.2 |
萬元 |
53.8 |
萬/坪 |
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預估四拍 |
1631.4 |
萬元 |
43.1 |
萬/坪 |
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法院筆錄 |
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1‧32399、32646建號建物拍定後點交。
2‧民國112年9月22日、10月26日現場查封及執行時,債權人在場表示建物目前為空屋,無人居住使用,經檢視發現建物有內梯可通往大樓地下室,該地下室另有可通往大樓公用梯之門,該扇門目前已封住,惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。上開地下室建物非本件拍賣範圍,且共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。
3‧32646建號建物係未登記建物,現場執行時,地政人員指稱32646建號建物為32399建號建物前後之增建,與主建物內部相通,且無獨立出入口。又本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。臺北市政府都市發展局於112年11月13日函覆稱:32646建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割遺產執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第830條準用第824條第7項規定,公同共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割遺產等》 |
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