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拍定242萬/1標

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▌	地址
	台北市北投區中山路47號9樓-2

▌	公告內容
	辦理法院	金服
	案號	110職九273金
	拍賣時間	111/7/13 上午10:30
	拍次	2拍
	點交否	部分點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	凌霄大樓	類型	大樓
	樓層	9/12	屋齡	38
	權狀坪	9.81	室內坪	6.86
	公設坪	2.95	土地坪	1.75
	增建坪
	車位坪		車位
▌	拍賣資料
	拍賣底價	234		萬元
	保證金	47		萬元
	單價/坪	23.8		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	292		萬元	29.8	萬/坪
	預估二拍	233.8		萬元	23.8	萬/坪
	預估三拍	187.0		萬元	19.1	萬/坪
	預估應買	187.0		萬元	19.1	萬/坪
	預估四拍	149.6		萬元	15.3	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧10877建號建物拍定後點交，餘部分為拍賣應有部分，查無債務人現實佔有部分，拍定後不點交。 2‧110年9月15日現場調查時，似無人居住，剩衣櫃、床墊、床架，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 3‧110年5月12日現場指界時據地政人員稱385及385-1地號土地為凌霄大樓（台北市北投區中山路47號）東北方駁坎外雜木林及道路左後方空地，386地號土地為凌霄大樓東北方部分建物占用及駁坎外雜木林，386-1、386-2地號土地為凌霄大樓東北方駁坎，387-1、387-2地號土地為凌霄大樓東南方駁坎及建物部分占有，占有使用權源不明，且非本件拍賣之範圍，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 4‧台北市建築管理工程處於110年11月2日函覆385、386、387、387-1地號土地為73使字第0593號使用執照（69建(北投)字第0186號建照執照）之建築基地，385-1、386-1、386-2、387-2地號土地係經都市計畫劃定之道路用地（公共設施用地）。 5‧110年5月12日現場調查時，據管理員稱，自104年欠繳管理費，投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1地3項規定之適用。《士林地方法院案號：110年度司執助秋字第2446號，清償債務》

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黃瑋諭 562843

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