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▌8/12法拍屋｜2拍｜新北市三重區三和路四段203巷139

拍定1891.1萬/10標

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▌	地址
	新北市三重區三和路四段203巷139號2層樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	113助新628
	拍賣時間	113/08/12 下午14:30
	拍次	2拍
	點交否	點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名		類型	透天
	樓層	1-2/2	屋齡	54
	權狀坪	30.86	室內坪	58.59
	公設坪		土地坪	18.45
	增建坪	27.73
	車位坪		車位
▌
	拍賣底價	1575.0		萬元
	保證金	315		萬元
	單價/坪	51.0		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	1968		萬元	63.8	萬/坪
	預估二拍	1575.0		萬元	51.0	萬/坪
	預估三拍	1260.0		萬元	40.8	萬/坪
	預估應買	1260.0		萬元	40.8	萬/坪
	預估四拍	1008.0		萬元	32.7	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧本件不動產假扣押查封時，第三人廖O綾具狀陳報其於民國111年4月12日與債務人訂有租賃契約，租期自民國111年4月20日起至113年4月20日止，有經公證之住宅租賃契約1紙附卷可參；本件執行時復現場履勘，債務人大嫂李O雪在場陳稱該屋自113年4月20日起由債務人借予其兄黃O福使用等語。第三人廖O綾租賃期間於查封後業已屆滿，且第三人黃O福占有使用該屋係於本件查封之後，依強制執行法第99條第1項及第37期司法業務研究會第20則研究意見，本件房屋拍定後點交。 2‧本件9272建號建物係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負擔被拆除之危險，請投標人自行注意。 3‧依鑑定報告所載，現勘時觀察標的外觀無鋼筋腐蝕水泥脫落疑似海砂屋之現象，是否為海砂屋應以專業技師現場採樣檢測氯離子含量後方可判定；現勘時訪談附近住戶據住戶表示無印象有遭輻射屋列管在案，是否為輻射屋應以專業技師現場採樣檢測輻射劑量後方可判定是否為輻射屋；現勘時觀察標的物並無地震受創或火災受損情形，訪談附近住戶據附近住戶表示無印象標的物有地震受創或火災受損之現象；現勘時訪談附近住戶據附近住戶表示無印象標的物有非自然死亡之現象；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。《清償票款》

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