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拍定2900萬/2標

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▌	地址
	新北市新莊區中港路332號10樓

▌	公告內容
	辦理法院	新北
	案號	111辰159926
	拍賣時間	112/8/23 下午14:30
	拍次	3拍
	點交否	不點交
▌	拍賣情況
	拍賣中
▌	產權資料
	社區名	碧瑤金鑽廣場	類型	大樓
	樓層	10/19	屋齡	8
	權狀坪	72.18	室內坪	44.82
	公設坪	20.37	土地坪	5.46
	增建坪
	車位坪	6.99	車位	1
▌	拍賣資料
	拍賣底價	2607		萬元
	保證金	522		萬元
	單價/坪	36.1		萬元
	標別

▌	預估拍次
	一拍價格	4071		萬元	56.4	萬/坪
	預估二拍	3258.0		萬元	45.1	萬/坪
	預估三拍	2607.0		萬元	36.1	萬/坪
	預估應買	2607.0		萬元	36.1	萬/坪
	預估四拍	2085.6		萬元	28.9	萬/坪

	法院筆錄
▌	1‧拍賣標的查封時，至現場無人應門，本院定期於112年1月9日至現場測量增建，現場承租人施小姐應門，並提出租約，其上記載租賃期間為110年3月12日至114年3月11日，本件查封時第三人基於租賃占有，拍定後不予點交。因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，應買人應自行查明停車位是否確實存在及其種類、位置，故停車位部分拍定後亦不點交，請應買人注意。 2‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。 4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。 5‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。《清償票款》

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黃瑋諭 562843

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