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拍定8743萬/4標

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地址
  新北市板橋區海山路25號1,2樓
             
公告內容
  辦理法院 新北    
  案號          112金168640甲    
  拍賣時間 113/09/11 上午09:30    
  拍次         3拍    
  點交否       點交    
拍賣情況
  拍賣中        
產權資料
  社區名 法國翡翠 類型     大樓    
  樓層     1,2/13 屋齡     16    
  權狀坪 133.32 室內坪 88.32    
  公設坪 34.3 土地坪 16.95    
  增建坪        
  車位坪 10.7 車位     1    
拍賣資料
  拍賣底價 6912.0   萬元    
  保證金     1383   萬元    
  單價/坪    51.8   萬元    
  標別        
             
預估拍次
  一拍價格 10800.0 萬元 81.0 萬/坪
  預估二拍 8640.0 萬元 64.8 萬/坪
  預估三拍 6912.0 萬元 51.8 萬/坪
  預估應買 6912.0 萬元 51.8 萬/坪
  預估四拍 5529.6 萬元 41.5 萬/坪
             
  法院筆錄
1‧7397建號,7625建號點交
2‧112年12月7日債權人導往現場,在場人曾O霞表示海山路25號1樓原為百盛文理補習班,補習班目前已無出租他人開設,但現場外觀尚未拆除。而目前25號1樓作為百盛開發及百盛營造之辦公室,一樓辦公室後方有通往二樓的公共空間,曾O霞表示是和管委會承租,沒有租約,承租名義為中庭搭設遮雨棚架回饋金,金額是每月3105元,目前堆放雜物。在場人稱無漏水等影響交易情事。另公共空間有一扇門可通往23號一樓,目前已無使用。1樓配屬車位位於地下一樓33號位置,平面車位每月管理費700元,建物管理費每月9202元,但實際情形仍請應買人自行向管理委員會確認。25號2樓原為百盛補習班教室,隔間成4間教室,有男廁、女廁及殘障廁所,目前已無出租,均由百盛營造使用,2樓亦無影響交易情事,但無配屬車位。綜上,25號1樓部分目前由百盛營造及百盛開發共同使用,二樓由百盛營造使用2樓目前僅能從1樓進入,通過公共空間到達,2樓雖能由電梯到達,但目前有上鎖無法進入,在場人表示目前都是由1樓進入到2樓。113年1月18日債權人與地政再度導往現場,地政確認一樓至二樓間的通道為公共區域。占用人百盛營造股份有限公司具狀表示願將拍賣條件訂為點交,自112年12月1日開始占用。惟現場情形如何,請應買人自行查明注意。
3‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何,請應買人自行查明注意。若有上述情事,請儘速向本院陳報。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由,而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前,縱已拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已經繳交之款項,應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還,不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
《拍賣抵押物》



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